科技改变生活，现在不论哪个地方，哪个城市都有长租公寓，长租公寓是为年轻人打造美好生活的场景，其中就包括单身独居，群体居住等人群居住诉求，青年居住空间面积小，功能全，智能化三大特点，而智能化是吸引新一代人居住公寓的一个特点。

众所周知，酒店的夜间收益高于长租公寓，单身经济型酒店收费平均在150元左右，公寓的话就一百元不到，所以业内都是长租短租结合，到旺季房间价格也会涨。所以长租短租公寓都要挑战机遇。

万科房地产开发的公寓房就是一个典型的例子，跟小区花园一样，但是这样的楼房一般都是租赁回来的，所以要管理这么多公寓就需要开发一个直销系统来管理。包括推荐公寓租房的销售人员，还有租户都需要通过软件来方便自己。销售人员可以直接在直销系统里面操作推荐合适的房源给客户，只要客户确定租赁就可以在系统里面获取相应的佣金。

有了公寓房出租直销系统，我们可以和CAS系统结合，推出灵活住，两者方太动销，打破长租短租的界限，系统可以根据门店实际入住情况来只懂只能激活排放，保证空置率降到较低。

从销售端里面，直销渠道所见即所得，无论长租和短租，在系统里面一键签约和下单支付，保证到店有房，直销系统可以根据入住房，退房情况排房，租客无需房卡，凭密码就能开启门锁，租期结束，密码自动失效，房态会继续更新。这样既可以降低成本，又可以提高效率。

长租公寓租房直销系统通过这样的方式面对租房群体，公司管理起来也很方便，再大的房源都可以管理的井井有条。